MERCADO INMOBILIARIO

El Martillero Público Juan Pablo Pasquali, se refiere al tema, explicando cómo se llevará a cabo esta medida que contempla la suspensión de incrementos en el valor de los alquileres, que estaban dispuestos a partir de  abril.  "Lo importante para recalcar, es que la obligación contractual de pagar los alquileres continúa vigente", expresó.

Días atrás el presidente Alberto Fernández firmó dos decretos que congelan las cuotas de los créditos hipotecarios y extienden los plazos de los alquileres, ambos por 180 días.   Se prorroga la vigencia de los contratos, con conformidad de la parte locataria, y se congelan los precios de los alquileres al valor de marzo. La eventual deuda por diferencia de precio entre lo que se debía pagar y lo que efectivamente se pague por el congelamiento, se abonará (al igual que en el caso de los préstamos hipotecarios) en 3 cuotas mensuales sin intereses, a pagar desde octubre. El decreto incluye a inmuebles destinados a vivienda única urbana o rural, habitaciones destinadas a vivienda familiar o personal en pensiones, hoteles u otros alojamientos similares; inmuebles destinados a actividades culturales o comunitarias; inmuebles rurales destinados a pequeñas producciones familiares y pequeñas producciones agropecuarias. También a inmuebles alquilados por profesionales autónomos para el ejercicio de su profesión, un sector desde el que habían partido críticas, por considerarse perjudicados por las consecuencias económicas que trae aparejada la pandemia.

Es así que "El Diario de Pringles", dialogó con el Martillero local Juan Pablo Pasquali,  para conocer, teniendo en cuenta que ya estamos en los primeros días de abril, cómo se aplicarán estas medidas en Coronel Pringles, y sobre todo, al estar en vigencia la cuarentena hasta el 13 de abril, cómo hará la gente para abonar los alquileres,  a lo que respondió. "Dada la situación que es de público conocimiento y respetando la cuarentena obligatoria y prorrogada hasta el día 13 de Abril inclusive,  lo importante para recalcar es que la obligación contractual de pagar los alquileres continúa vigente. La fecha de pago del alquiler de Abril sería del día 14/04/2020 al 18/04/2020, ya que hasta esa fecha no podemos, ni debemos  abrir la Inmobiliaria.  Cabe aclarar que esta fecha está sujeta a nuevos cambios, de acuerdo al levantamiento de la cuarentena y la autorización por parte del órgano competente para poder abrir nuestra oficina. En mi caso voy a respetar lo que digan los órganos competentes. Si lo levantan y nos permiten abrir,  empezaremos en forma paulatina y con los cuidados del caso, a atender de a una persona por vez, respetar las normas de higiene y todo lo que esté a nuestro alcance", expresó.

Con respecto a cómo será la modalidad con aquellos inquilinos que debían pagar un incremento de alquiler a partir de abril, el martillero señaló:  "Si el alquiler aumentaba en estos meses, es decir, desde Abril del 2020 a Septiembre del 2020 inclusive, el inquilino va a poder seguir pagando el valor del mes de Marzo del 2020. La deuda que se genera por esa diferencia del precio,  entre lo que se debía pagar y lo que efectivamente se pagó por este congelamiento, lo podrá abonar en tres (3) cuotas mensuales sin interés a partir del  mes de Octubre del 2020. Si el inquilino no puede  pagar el alquiler dentro del plazo anteriormente mencionado, se tomará como deuda acumulada y también lo podrá abonar en Octubre/2020 pero sí corresponderá cobrar los intereses correspondientes. Si el contrato de Locación terminaba en estos meses, a pedido del Inquilino/a, se podrá optar por renovarlo automáticamente hasta el día 30 de Septiembre /2020", declaró.