CUÁNTO CUESTA ACTUALMENTE UN ALQUILER, UN TERRENO Y UNA VIVIENDA EN CORONEL PRINGLES
 CUÁNTO  CUESTA ACTUALMENTE UN ALQUILER, UN TERRENO Y UNA  VIVIENDA EN CORONEL  PRINGLES

MERCADO INMOBILIARIO


Hoy en día una vivienda ubicada en el radio  urbano para una familia tipo con todos los servicios, inicia con un valor de 30 mil dólares, mientras que la mayoría de los terrenos pueden adquirirse en pesos, comenzando desde los $ 500.000, aunque también hay otros que pueden costar hasta $ 1.700.000. Por otra parte, continúa habiendo una gran demanda de alquileres, que supera la oferta y el alquiler de una vivienda para una familia tipo, arranca desde los $ 14.000 mensuales. 
Desde que comenzó la pandemia, las transacciones por compra y venta de inmuebles en Coronel Pringles descendieron de gran manera, donde también tuvo mucho que ver la falta de créditos inmobiliarios. En cambio en lo que respecta a los alquileres, nuestra ciudad aún continúa con una importante demanda que supera ampliamente a la oferta que hay en la actualidad. Por estos días hay más terrenos a la venta, pero la pregunta que muchos se hacen, es cuánto cuesta en la actualidad una vivienda para una familia tipo en el radio urbano pringlense, contando con todos los servicios y con las comodidades básicas o un terreno con las mismas condiciones. Es por ello que lo consultamos al martillero público local, Darío  Versacci de «Estudio Versacci Inmobiliaria», quien nos brindó un panorama acerca de esta situación. "Estamos iniciando el año con las mejores expectativas porque hemos recibido bastantes casas para la venta y terrenos, aunque con el tema de consultas o transacciones como compra o ventas de inmuebles, está todo muy parado, como sucedió durante casi todo el año pasado, una situación que se había dado, incluso antes de comenzar con la pandemia y que después se agravó aún más con esta situación.  Mucho tuvo que ver la falta de créditos hipotecarios, aunque siguen los créditos UVA, pero nadie quiere arriesgarse a sacar este tipo de créditos por la inflación.  A la hora de hablar de precios y valores de las viviendas, muchas veces nos consultan los clientes sobre los mismos y es lo más difícil porque todo depende de las dimensiones del inmueble, del lugar donde se encuentre ubicado, de las comodidades que tenga y de los servicios con los que cuente. Pero si hablamos de una vivienda ubicada dentro del radio urbano, una casa tipo con 2 habitaciones, con un patio normal, los precios arrancan de 30 a 40 mil dólares hacia arriba. Lo que más se mueven son algunos terrenos.  En el radio céntrico no hay casi nada, y la mayoría se encuentran más alejados del centro, incluso sobre los alrededores del radio urbano porque la ciudad se está expandiendo bastante.  En este sentido los valores que se están manejando en  nuestra ciudad, rondan entre los $ 500.000 hacia arriba, incluso hay otros bien posicionados y demás que llegan a sobrepasar el $ 1.700.000", explicó el martillero local. 

Sin lugar a dudas, los alquileres en nuestra ciudad, son todo un tema, porque desde hace años hay más demanda que oferta en este sentido y eso no ha cambiado por estos días. Es así que Darío Versacci, también nos brindó un panorama de lo que cuesta un alquiler mensual en nuestra localidad.  "Los alquileres siempre están activos, pero continúa habiendo una gran demanda y poca oferta, a tal punto que ni bien entra alguna vivienda, en cuestión de días, ya se alquila. Todos los meses tenemos muchísimas consultas y los precios de los mismos, podemos decir que  han sufrido aumentos, aunque con la ley nueva se está tratando de beneficiar un poco más a la persona que  tiene que alquilar.  Hoy alquilar una vivienda en el radio urbano para una familia puede rondar desde los $ 14.000 en adelante, partiendo desde ese monto, tratándose de una casa de dos habitaciones con un poco de patio, ubicada sobre asfalto y con los servicios básicos", concluyó. 

De esta manera, así se encuentra el mercado inmobiliario en nuestra localidad, donde a una familia tipo, se le hace cada vez más difícil cumplir con el sueño de la casa propia. 



Publicado por EL DIARIO. Más información sobre el autor y los contenidos en este link


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